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小区绿化面积算公摊面积吗(公摊面积包括小区绿化面积吗)|今日热搜

2023-06-20 00:57:51 来源:互联网


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导读 相信大家对小区绿化面积算公摊面积吗,公摊面积包括小区绿化面积吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...

一、公摊面积包括小区绿化面积吗

不包括。公摊面积指的是本栋楼服务的公共用房等,比如说楼梯间、门厅、电梯井等等。而小区绿化是小区园林景观的组成部分,比如水池、园林亭子等,具有共享但不共摊的特点。根据政策相关规定,小区绿化率不能低于百分之三十。

二、购买商品房技巧有哪些

1、在购买商品房时,大家要注意楼盘的相关信息,一般情况下小区的绿化率在30%及以上,低于30%的绿化率不符合国家相关政策要求。高层小区的公摊率多在14-24%,容积率在2.4-4.5左右。小区的公摊率、容积率数值小,说明业主的得房率更高,居住的舒适度高。大家还需注意小区的车位比,如果是1:0.8,说明小区车位比较紧张。

2、我们在购买商品房时,可以到小区施工现场查看一下。如果楼盘已经在建设中期,我们可以清楚的看出各个单元楼之间的楼间距。在查看施工现场时也可以提前了解一下小区的内部的线路规划,通过工地工人施工细节等判断房屋的质量等等。大家还可查看样品房,通过样板房了解房子的内部结构等等。

3、选购商品房时,我们还需注意一下楼盘是不是五证齐全,我们在查看五证时要注意土地证有没有抵押标志。因为不少开发商会将楼盘土地抵押给银行获得资金建房。如果开发商资金断裂无法还清贷款,那么会影响到购房者办理房产证等等。

本文小区绿化面积算公摊面积吗,公摊面积包括小区绿化面积吗就分享到这里,希望能够帮助到大家。

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